12 d Rue Rene de Chateaubriand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 d Rue Rene de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12 bis et du 0.37 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Rue Rene de Chateaubriand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 3299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 223 mètres
- - Valence à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 589 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Rue Rene de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Rue Rene de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Rue Rene de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Rue Rene de Chateaubriand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Rue Rene de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Rue Rene de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Rue Rene de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 d Rue Rene de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Rene de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 12 d Rue Rene de Chateaubriand se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Rue Rene de Chateaubriand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Rue Rene de Chateaubriand se situe 47.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 47.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Rue Rene de Chateaubriand à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 d Rue Rene de Chateaubriand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
