12 Rue Rene Pecherot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rene Pecherot, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rene Pecherot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 262 mètres
- - Valence à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 416 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 456 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 115 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rene Pecherot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rene Pecherot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rene Pecherot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rene Pecherot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene Pecherot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene Pecherot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rene Pecherot dans son marché local
Prix du 12 Rue Rene Pecherot par rapport à la voie
Sur Rue Rene Pecherot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 12 Rue Rene Pecherot se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rene Pecherot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rene Pecherot se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rene Pecherot à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rene Pecherot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
