2 Rue Rene Roux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Roux, affiche un prix moyen de 2 882 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Roux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 606 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 287 mètres
- - Valence à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 662 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 203 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Rene Roux
Les 11 ventes au 2 Rue Rene Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Roux par rapport à la voie
Sur Rue Rene Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Rue Rene Roux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Roux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Roux se situe 42.32 % au-dessus de la moyenne de Valence et 43.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Roux à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Roux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
