15 Rue Sabaterie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Sabaterie, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Sabaterie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 218 mètres
- - Valence à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 508 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 341 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 248 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Sabaterie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Sabaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Sabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Sabaterie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Sabaterie dans son marché local
Prix du 15 Rue Sabaterie par rapport à la voie
Sur Rue Sabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 15 Rue Sabaterie se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Sabaterie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Sabaterie se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Sabaterie à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Sabaterie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
