13 Rue Saint James, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Saint James, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 273 mètres
- - Valence à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 469 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 288 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 233 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 201 mètres
Ventes au 13 Rue Saint James
Les 2 ventes au 13 Rue Saint James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint James, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 13 Rue Saint James se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint James par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint James se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 13 Rue Saint James à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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