9 Rue Saint James, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°11 et du 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint James, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 265 mètres
- - Valence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 475 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 297 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 234 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 196 mètres
Ventes au 9 Rue Saint James
Les 2 ventes au 9 Rue Saint James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint James, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 9 Rue Saint James se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint James par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint James se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint James à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint James est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
