11 Rue Sevigne, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sevigne, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°17 a et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sevigne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Refuge à 15 mètres
- - Valence à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 129 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 63 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 422 mètres
- - Ecole primaire Renan à 212 mètres
Ventes au 11 Rue Sevigne
Les 3 ventes au 11 Rue Sevigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sevigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sevigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 11 Rue Sevigne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sevigne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sevigne se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sevigne à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sevigne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
