21 Rue Sevigne, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sevigne, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sevigne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Refuge à 93 mètres
- - Valence à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Paul Valéry à 166 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 141 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 482 mètres
- - Ecole primaire Renan à 215 mètres
Ventes au 21 Rue Sevigne
Les 3 ventes au 21 Rue Sevigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sevigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sevigne dans son marché local
Prix du 21 Rue Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 21 Rue Sevigne se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sevigne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sevigne se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sevigne à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sevigne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
