3 Rue Sevigne, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sevigne, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sevigne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 130 mètres
- - Valence à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 109 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 98 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 310 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sevigne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sevigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue Sevigne se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sevigne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sevigne se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de Valence et 49.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sevigne à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sevigne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 3 Rue Sevigne à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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