2 Rue Simon de Sucy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon de Sucy, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon de Sucy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 68 mètres
- - Valence à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège Paul Valéry à 454 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1205 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 283 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon de Sucy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon de Sucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon de Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon de Sucy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon de Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon de Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon de Sucy dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon de Sucy par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Sucy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Rue Simon de Sucy se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon de Sucy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon de Sucy se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon de Sucy à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon de Sucy est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
