8 Rue Simon de Sucy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon de Sucy, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°9 et du 9.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simon de Sucy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 92 mètres
- - Valence à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Paul Valéry à 465 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1205 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 426 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 349 mètres
Ventes au 8 Rue Simon de Sucy
Une vente a été recensée au 8 Rue Simon de Sucy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simon de Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simon de Sucy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon de Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon de Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon de Sucy dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon de Sucy par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Sucy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 8 Rue Simon de Sucy se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon de Sucy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon de Sucy se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simon de Sucy à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simon de Sucy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
