9 Rue Vernoux, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vernoux, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vernoux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 203 mètres
- - Valence à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 322 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 328 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 80 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 110 mètres
Ventes au 9 Rue Vernoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Vernoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vernoux, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vernoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Vernoux par rapport à la voie
Sur Rue Vernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 9 Rue Vernoux se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vernoux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vernoux se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vernoux à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vernoux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 9 Rue Vernoux à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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