1 a Rue Victor Jacquet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Victor Jacquet, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Victor Jacquet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 199 mètres
- - Valence à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Loubet à 552 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 141 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 452 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Victor Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Victor Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Victor Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Victor Jacquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Victor Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Victor Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Victor Jacquet dans son marché local
Prix du 1 a Rue Victor Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 a Rue Victor Jacquet se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Victor Jacquet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Victor Jacquet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Valence et 0.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Victor Jacquet à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Victor Jacquet est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
