2 Passage du Cosnier, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Cosnier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Cosnier, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 188 mètres
- - Bernay à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 855 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 703 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Cosnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Cosnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Cosnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Cosnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Cosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Cosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Cosnier dans son marché local
Prix du 2 Passage du Cosnier par rapport à la voie
Sur Passage du Cosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Passage du Cosnier se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Cosnier par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Cosnier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 12.98 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Cosnier à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Cosnier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
