7 Passage du Cosnier, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Cosnier, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Cosnier, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 175 mètres
- - Bernay à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 862 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 693 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Cosnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Cosnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Cosnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Cosnier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Cosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Cosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Cosnier dans son marché local
Prix du 7 Passage du Cosnier par rapport à la voie
Sur Passage du Cosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 Passage du Cosnier se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Cosnier par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Cosnier se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 14.54 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Cosnier à Bernay
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Cosnier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 7 Passage du Cosnier à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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