12 Rue Bernard Gombert, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bernard Gombert, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bernard Gombert, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bernard Gombert à 110 mètres
- - Bernay à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bernard Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bernard Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bernard Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bernard Gombert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bernard Gombert dans son marché local
Prix du 12 Rue Bernard Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 12 Rue Bernard Gombert se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bernard Gombert par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bernard Gombert se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Bernay et 15.38 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bernard Gombert à Bernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bernard Gombert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 12 Rue Bernard Gombert à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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