8 Rue Bernard Gombert, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Gombert, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Gombert, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 125 mètres
- - Bernay à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 374 mètres
Ventes au 8 Rue Bernard Gombert
Une vente a été recensée au 8 Rue Bernard Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Gombert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Gombert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Gombert dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 8 Rue Bernard Gombert se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Gombert par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Gombert se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Bernay et 12.76 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Gombert à Bernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Gombert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 8 Rue Bernard Gombert à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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