5 Rue Bernard Gombert, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bernard Gombert, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bernard Gombert, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bernard Gombert à 85 mètres
- - Bernay à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 404 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 517 mètres
Ventes au 5 Rue Bernard Gombert
Les 2 ventes au 5 Rue Bernard Gombert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bernard Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bernard Gombert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bernard Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bernard Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bernard Gombert dans son marché local
Prix du 5 Rue Bernard Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 5 Rue Bernard Gombert se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bernard Gombert par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bernard Gombert se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Bernay et 14.7 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bernard Gombert à Bernay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bernard Gombert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
