3 Rue de la Comédie, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Comédie, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 53 mètres
- - Bernay à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 989 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 552 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Ventes au 3 Rue de la Comédie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Comédie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 Rue de la Comédie se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Comédie par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Comédie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 5.99 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Comédie à Bernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Comédie est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
