2 bis Rue de la Défense, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Défense, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 194 mètres
- - Bernay à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1348 mètres
- - Collège Marie Curie à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 300 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Défense, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 bis Rue de la Défense se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Défense par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Défense se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 18.9 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Défense à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Défense est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
