2 Rue de Rouen, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rouen, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Sainte-Croix à 140 mètres
- - Bernay à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 454 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 331 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 942 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 56 mètres
Ventes au 2 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 2 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Rue de Rouen se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouen se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 13.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rouen à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rouen est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
