1 Rue du Champ de Courses, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1719, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ de Courses, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1719, situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 285 mètres
- - Bernay à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 983 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 782 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ de Courses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 1 Rue du Champ de Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ de Courses par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champ de Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bernay et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ de Courses à Bernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ de Courses est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
