2 Rue du Champ de Courses, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Courses, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 306 mètres
- - Bernay à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 996 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 789 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ de Courses
Une vente a été recensée au 2 Rue du Champ de Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Courses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Rue du Champ de Courses se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Courses par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Courses se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Bernay et 1.57 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Courses à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Courses est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
