2 Rue Gabriel Vallée, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Vallée, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Vallée, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 56 mètres
- - Bernay à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1105 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Vallée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Rue Gabriel Vallée se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Vallée par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Vallée se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Bernay et 2.46 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Vallée à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Vallée est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 2 Rue Gabriel Vallée à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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