33 Rue Lobrot, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lobrot, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lobrot, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 122 mètres
- - Bernay à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 654 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 465 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lobrot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lobrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lobrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lobrot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lobrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lobrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lobrot dans son marché local
Prix du 33 Rue Lobrot par rapport à la voie
Sur Rue Lobrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 33 Rue Lobrot se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lobrot par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lobrot se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 17.5 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lobrot à Bernay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lobrot est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 33 Rue Lobrot à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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