4 Route de Rouen, 27420 Château-sur-Epte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Rouen, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Rouen, 27420 Château-sur-Epte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Château-sur-Epte.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau-Sur-Epte - Les Bordeaux De St Clair - Ecole à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément César Hervé à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Rouen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Rouen dans son marché local
Prix du 4 Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 4 Route de Rouen se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Rouen par rapport à Château-sur-Epte et à Eure
À Château-sur-Epte, le prix moyen des maisons atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Rouen se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Château-sur-Epte et -13.46 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Rouen à Château-sur-Epte
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Rouen est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Château-sur-Epte, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-sur-Epte a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
