2 Impasse du Manet, 27940 Courcelles-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Manet, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 22.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Manet, 27940 Courcelles-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Courcelles-sur-Seine.
1 niveau - 2 logements - 829 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0926 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0490 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0728 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0927 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0491 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelles-Sur-Seine - Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Monet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Manet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Manet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Manet par rapport à la voie
Sur Impasse du Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Impasse du Manet se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Manet par rapport à Courcelles-sur-Seine et à Eure
À Courcelles-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Manet se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Courcelles-sur-Seine et 32.11 % au-dessus de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courcelles-sur-Seine a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2021 à 2 602 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 2 Impasse du Manet à Courcelles-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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