2 Allée du Bel Ebat, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bel Ebat, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bel Ebat, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Prés Peschet.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 203 mètres
- - Évreux Normandie à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 731 mètres
- - Collège Paul Bert à 726 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 731 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bel Ebat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bel Ebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bel Ebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bel Ebat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bel Ebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bel Ebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bel Ebat dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bel Ebat par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Ebat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Allée du Bel Ebat se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bel Ebat par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bel Ebat se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Évreux et 25.67 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bel Ebat à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bel Ebat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
