13 bis Avenue du Château, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°13 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Château, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 420 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 712 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 569 mètres
Ventes au 13 bis Avenue du Château
Les 3 ventes au 13 bis Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 13 bis Avenue du Château se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Château par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Château se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Évreux et 9.21 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Château à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Château est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
