10 Boulevard de Normandie, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°12 et de 9.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Normandie, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran à 344 mètres
- - Évreux Normandie à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 760 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 757 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 760 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 727 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Normandie
Les 3 ventes au 10 Boulevard de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Normandie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 10 Boulevard de Normandie se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Normandie par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Normandie se situe 40.44 % en dessous de la moyenne de Évreux et 42.8 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Normandie à Évreux
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Normandie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
