2 Boulevard de Normandie, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 bis et de n°64.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Normandie, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Prés Peschet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 40 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran à 73 mètres
- - Évreux Normandie à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 996 mètres
- - Collège Paul Bert à 743 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 996 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Normandie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 Boulevard de Normandie se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Normandie par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Normandie se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Évreux et 21.54 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Normandie à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Normandie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
