13 Boulevard Pasteur, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pasteur, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 829 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 138 mètres
- - Évreux Normandie à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 380 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 230 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 706 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 732 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 13 Boulevard Pasteur se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pasteur se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 12.66 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pasteur à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pasteur est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
