2 Place Georges Clemenceau, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Clemenceau, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Mandle à 100 mètres
- - Évreux Normandie à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Collège Paul Bert à 306 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 121 mètres
Ventes au 2 Place Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 2 Place Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Clemenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Place Georges Clemenceau se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Clemenceau par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Clemenceau se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.21 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Clemenceau à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Clemenceau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
