2 Rue Buzot, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buzot, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buzot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2556 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 255 mètres
- - Évreux Normandie à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 486 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 530 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buzot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buzot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buzot dans son marché local
Prix du 2 Rue Buzot par rapport à la voie
Sur Rue Buzot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue Buzot se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buzot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buzot se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 4.88 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buzot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buzot est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 2 Rue Buzot à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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