2 bis Rue Buzot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Buzot, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°23 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Buzot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2556 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 231 mètres
- - Évreux Normandie à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 480 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 992 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Buzot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Buzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Buzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Buzot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Buzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Buzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Buzot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Buzot par rapport à la voie
Sur Rue Buzot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 bis Rue Buzot se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Buzot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Buzot se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.95 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Buzot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Buzot est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
