25 Rue Buzot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Buzot, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Buzot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 163 mètres
- - Évreux Normandie à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 477 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 425 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 922 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 493 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Buzot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Buzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Buzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Buzot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Buzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Buzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Buzot dans son marché local
Prix du 25 Rue Buzot par rapport à la voie
Sur Rue Buzot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 25 Rue Buzot se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Buzot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Buzot se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.62 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Buzot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Buzot est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
