1 Rue Charcot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charcot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 140 mètres
- - Évreux Normandie à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 121 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 691 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 722 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 694 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charcot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 1 Rue Charcot se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charcot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charcot se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.57 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charcot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charcot est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
