5 Rue Charcot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charcot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 125 mètres
- - Évreux Normandie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 126 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 670 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 706 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 731 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charcot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 5 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 5 Rue Charcot se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charcot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charcot se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Évreux et 9.8 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charcot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charcot est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
