23 Rue de Bellevue, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 31.59 % à celui du n°25 et du 43.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bellevue, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 172 mètres
- - Évreux Normandie à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 742 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 690 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1539 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 695 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 317 mètres
Ventes au 23 Rue de Bellevue
Les 3 ventes au 23 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bellevue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 23 Rue de Bellevue se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bellevue se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 9.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bellevue à Évreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bellevue est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
