4 Rue de Bourgogne, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bourgogne, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 944 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 210 mètres
- - Évreux Normandie à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège Paul Bert à 604 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Rochereuil à 544 mètres
Ventes au 4 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bourgogne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 4 Rue de Bourgogne se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bourgogne se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 3.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bourgogne à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bourgogne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
