21 Rue de la Cavée Boudin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cavée Boudin, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cavée Boudin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 374 mètres
- - Évreux Normandie à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 859 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 843 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 701 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint François à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Cavée Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Cavée Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cavée Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cavée Boudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cavée Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cavée Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cavée Boudin dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cavée Boudin par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavée Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 21 Rue de la Cavée Boudin se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cavée Boudin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cavée Boudin se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Évreux et 15.7 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cavée Boudin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cavée Boudin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
