26 bis Rue de la Marne, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°28 a et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Marne, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège Jean Rostand à 771 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1095 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 463 mètres
Ventes au 26 bis Rue de la Marne
Les 4 ventes au 26 bis Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 26 bis Rue de la Marne se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Marne par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Marne se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 15.7 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Marne à Évreux
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Marne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
