28 a Rue de la Marne, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue de la Marne, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 473 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège Jean Rostand à 730 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1093 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue de la Marne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 a Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 28 a Rue de la Marne se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue de la Marne par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue de la Marne se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 18.73 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue de la Marne à Évreux
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue de la Marne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
