28 b Rue de la Marne, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 a mais supérieur de 13.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue de la Marne, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 473 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Jean Rostand à 739 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1075 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 416 mètres
Ventes au 28 b Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 28 b Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue de la Marne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 b Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 28 b Rue de la Marne se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue de la Marne par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue de la Marne se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 17.3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue de la Marne à Évreux
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue de la Marne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
