16 Rue de Verdun, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 93 mètres
- - Évreux Normandie à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 443 mètres
- - Collège Paul Bert à 341 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 850 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 241 mètres
Ventes au 16 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 16 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 13.53 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Évreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
