18 Rue de Verdun, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Verdun, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 80 mètres
- - Évreux Normandie à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège Paul Bert à 347 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 849 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Verdun se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 12.29 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Verdun à Évreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Verdun est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
