2 Rue des Maraîchers, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maraîchers, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 877 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 592 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 973 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 984 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maraîchers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue des Maraîchers se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maraîchers par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maraîchers se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Évreux et 31.35 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maraîchers à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maraîchers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
