22 Rue des Violettes, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et du 16.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Violettes, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jacques Cartier.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Netreville_maronniers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 848 mètres
- - Collège Henri Dunant à 506 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Violettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 22 Rue des Violettes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Violettes se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Évreux et 26.36 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Violettes à Évreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Violettes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
