4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Place Dupont De L'eure à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 750 mètres
- - Collège Paul Bert à 701 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 107 mètres
Ventes au 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie
Les 5 ventes au 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 28e Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 24.52 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du 28e Régiment d'Infanterie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
