8 Rue Dubais, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dubais, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dubais, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 132 mètres
- - Évreux Normandie à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 408 mètres
- - Collège Paul Bert à 447 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 745 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Dubais
Les 2 ventes au 8 Rue Dubais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dubais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dubais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dubais dans son marché local
Prix du 8 Rue Dubais par rapport à la voie
Sur Rue Dubais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Rue Dubais se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dubais par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dubais se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.12 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dubais à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dubais est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
